土地证书有什么作用?

土地证书
时间:2015年10月17日 20:00 | 标签:, , | 来源:www.tdzyw.com

某公司代表赵先生来电咨询:取得土地后是不是必须办理土地登记,土地证书有什么作用?

市国土资源局回复:土地登记在国民经济和社会生活中有着十分重要的意义,它确定了土地权属关系,是维护土地的社会主义公有制、保护土地所有者和使用者合法权益的法律保障。通过土地登记,确定了国家所有土地和集体所有土地的产权,分清了土地所有权和土地使用权的产权关系,界定了国家、集体、个人在土地上的权益范围,为保护土地权利人的合法权益提供了依据。土地权利一经土地登记即受法律保护,任何人不得侵占,为保护土地权利人的合法权益提供了法律保障。土地证书是由土地权利人持有,是土地登记的法律凭证,登记的内容受法律保护。近年来,随着市场经济的发展,房地产市场日趋活跃,相应的土地交易和置换频繁。但是,由于部分人缺乏土地登记知识,合法权益得不到保护,造成不应有的损失。为维护土地权利人的合法权益,应进行土地登记。

平阴县平阴镇王先生来电咨询:为保障农民集体土地权益、增加征地工作的透明度,土地管理法律法规规定了哪些措施?

市国土资源局回复:《土地管理法》规定,(1)国家征用土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施;(2)被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记;(3)征用补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见;(4)被征用的农村集体经济组织应当将征用土地补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布。

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