什么是土地经纪人?

土地
时间:2015年10月5日 00:33 | 标签:, , | 来源:www.tdzyw.com

“土地经纪人”即收集农民要出租的土地信息,发布到网上,提供给需要土地的种植户或者投资者,对农民免费,从种植户或投资者方面赚取中介费。又称“土地掮客”。

土地一级市场外交易孕生了土地经纪人,又称土地掮客。掮客或居间掮客,在古代商业史上又称“居间人”、“代办商”、“经办商”等,是为买卖双方说合贸易,评定价格需要花费口舌的人,俗称“牙人”。

目前,房地产行业处于暴利时代,对于那些期望进入城市房地产行业的外地企业来说,由于他们不了解城市土地市场的行情,或在土地公开招投标中无法拿到土地,只好转而寻求二级市场上转让的土地,亟需专业人士提供必要的市场信息。另一方面,对于那些手中囤积了土地需要出让的开发商来说,土地出让既不能够大张旗鼓的宣传,又没有足够的精力和必要去配备专人去寻找客户,自然也希望有“中间人”。

目前,房地产开发商获得土地的途径主要有三种,一是通过协议、招标、拍卖等形式从土地的一级市场获得;二是通过土地使用权交易的二级市场获得;三是通过企业并购方式获得。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与热知识(rezhishi.com)无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。